Как правильно подать объявление о продаже недвижимости

Как правильно подать объявление о продаже квартиры

Итак, Вы счастливый обладатель квартиры, дачи или дома. И Вам нужно ее продать, желательно без мороки и за хорошую цену. Решение принято и его надо воплощать в жизнь.

Вначале давайте определимся, что значит грамотно подать объявление о продаже недвижимости? На наш взгляд, объявление тогда будет грамотно составлено, когда оно быстро дойдет до Вашего Единственного Покупателя. А так как мы не знаем, где ОН находится, то нужно постараться сделать объявление уникальным, выделяющимся из толпы аналогичных, и довести его до наибольшего количества потенциальных покупателей.

Ну а где можно найти столь большую, заинтересованную аудиторию? Конечно же в интернете, скажете Вы, и будете совершенно правы. В рамках этой статьи мы не будем касаться рекламы в печатных изданиях, столбах и заборах. Мы сосредоточимся на подаче объявлений исключительно в сети интернет.

Вначале было слово, и слово было печатным, т.е. все объявления о продаже недвижимости были в текстовом формате. Стремительно развивался рынок недвижимости, предложений становилось все больше и больше, конкуренция становилась все жестче. И на волне развития интернета в ход пошли фотографии. Объявления с фото, несомненно, имеют больше преимуществ, чем простые текстовые.

И сейчас многие покупатели уже не обращают внимания на объявления без фото. Это хорошо понимают опытные риэлторы и широко используют это. Все больше фотографий появляется в центральных базах недвижимости, хотя на наш взгляд и не совсем достаточно. Если взять, к примеру, базу Виннер, то там есть фото в каждом десятом предложении. Чуть лучше дело обстоит в других базах.

С развитием новейших технологий интернет становится все более скоростным. Появляется возможность передавать информацию быстро и в большом объеме. И на рынке недвижимости появилось Видео. Сейчас оно делает первые, робкие шаги, и у нас оно еще не развито. Если набрать в Google: недвижимость и видео, то можно увидеть очень ограниченное количество предложений. А вот если набрать там же real estate videos, то в выдаче Вы увидете сотни предложении с разных концов света. Это говорит о широком применении на западе и большом потенциале у нас.

Надеемся Вам не надо перечислять все преимущества видео перед фото и текстом. Здесь куча эмоций, драйва, скорости и новизны. То есть на лицо появления нового канала общения с потенциальным покупателем. И вот это нужно использовать по полной программе. Итак, мы постепенно пришли в формуле грамотной подачи объявлений о продаже недвижимости. И теперь, когда Вы прониклись этой идеей, можно начинать думать о практическом ее воплощении.

У нас есть два варианта простой и не очень.Первый это создание фильма из фото. А зачем это делать? - спросите Вы. Отвечаем: это бюджетный вариант, когда нет возможности произвести качественную съемку. И хотя его возможности невелики, но все равно фотофильм улучшает восприятие, за счет целостности просмотра. Этим методом можно воспользоваться, когда у Вас нет возможности самому сделать ролик. Вы просто отсылаете фотографии и текст специалистам, а они дистанционно сделают фильм и опубликуют его.

Второй вариант сложнее, но и отдача от него гораздо выше. Этот способ хорошо подходит при продаже дорогих или нестандартных объектов. Конечно, самостоятельно сделать качественный фильм без знаний и опыта сложно. Гораздо проще воспользоваться услугами профессионалов. Это дороже, чем обычные способы, но в итоге выгоднее и быстрее.

И вот ролик готов, что делать дальше? Желательно сделать для него отдельную страницу приземления или разместить на сайте, хотя бы на нашем. Главное что бы страница имела уникальный URL, проще говоря, имела постоянный адрес. На ней нужно разметить всю имеющуюся информацию: красивое описание, контактные данные, карту и тд.

Следующим шагом будет продвижение Вашей страницы. Давайте рассмотрим бесплатные варианты размещения, это видеохостинги, социальные закладки, бесплатные доски, социальные сети, форумы. Размещаем везде, где обитает Ваша ЦА - целевая аудитория. Все они бесплатны, но требуют постоянного и кропотливого труда. Не рекомендуем заниматься спамом.

Если результата нет, то нужно подключать платные варианты рекламы: контекстную, баннерную, тизерную. И на последок можно воспользоваться тяжелой артиллерией – SEO это основательно и надолго. Применив вышеперечисленные методы, Вы обязательно избавитесь от своей недвижимости, попутно став профи в какой ни будь области.

Если процесс понравится, то второй объект пойдет на ура, третий влет, только все не продавайте. Ну а если нет желания заниматься всем этим, а продать надо, тогда смело обращайтесь к специалистам, то есть к нам, постараемся помочь и снимем с ваших плеч непосильный груз продажи недвижимости.

Надеемся, что мы ответили на вопрос: как же все-таки грамотно дать объявление о продаже недвижимости.

Вернуться в раздел Статьи

  • Сохранить