Продажа торговых помещений площадей в Москве • Видео каталог

Продажа торговых помещений в Москве И Подмосковье

  • г.Одинцово

    м Кунцевская

    20минут транспортом

  • 470м2
  • 47 00 000 Р
    1 600 000$
  • Продается помещение ПСН в торгово - офисном здании центр г. Одинцово ул.Неделина 2. Использовать можно как кафе, продуктовый магазин, аптеку, салон, автомагазин - рядом гаражный комплекс Лот 2701   подробнее  »

  • ЦАО

    м Ул. 1905 года

    10минут транспортом

  • 70+90м2
  • 171 000 Р/м2
    5 900$/м2
  • Деловой комплекс класса В+. Продаются торговые блоки. Эксклюзивная отделка общих зон. Состояние помещений: под чистовую отделку. Системы контроля доступа и видеонаблюдения. Круглосуточная охрана. Наземная охраняемая парковка. От метро бесплатные шатл-басы . Лот 2059

Эффективный выбор торговых помещений в Москве и Подмосковье

Продажа торговых помещений занимает особое положение на рынке коммерческой недвижимости. Это не просто место, на котором можно развивать свой бизнес, торговая площадка сама по себе может служить эффективным источником получения дохода.

Спрос на коммерческие торговые места стабилен и по-прежнему высок: инвесторы заинтересованы в объектах, которые будут расти в цене. Но несмотря на кажущееся многообразие выбора найти действительно стоящее предложение сложно. Ценность торговой площадки определяет ее местоположение, степень развития инфраструктуры, плотность проживания и покупательная способность потенциальных клиентов, транспортная и пешеходная доступность.

Поэтому в первую очередь интересны помещения формата стрит-ритэйл, то есть находящиеся в жилой зоне на первых этажах зданий. Кроме этого, инвесторов интересуют предложения по продаже площадей в крупных торговых центрах. Разумеется, в больших и известных моллах с хорошей проходимостью такие места имеют очень высокую цену. При этом нужно понимать, что она не всегда оправдана: покупателю приходится платить не только за эффективную работу места, но и за его престижность.

Анализ рынка коммерческой недвижимости показывает, что максимальную прибыль от вложенных средств можно извлечь, ориентируясь на потенциал площадки. В Москве ситуация с торговой недвижимостью неоднозначна. С одной стороны, вводится в строй большое количество помещений, изменяется целевое назначение части жилого фонда. С другой стороны, торговля на улицах упорядочивается: ликвидируются киоски и палатки, закрываются или переносятся рынки. Эти обстоятельства повышают стоимость узаконенных торговых площадей.

В настоящее время рынок торговой недвижимости имеет устойчивую тенденцию к росту. Более того, в Москве сложилась уникальная ситуация: арендная ставка от цены продажи торговой недвижимости составляет 12-15%, а в Европе не более 8%, то есть окупаемость инвестиционных вложений держится на уровне 7-8 лет.

Именно поэтому специалисты советуют обращать свое внимание и на торговую недвижимость в ближайших пригородах. Здесь цены возвращаются к докризисному уровню гораздо медленнее, чем в столице. При этом плотность населения высокая, уровень доходов сопоставим со средним по Москве, а сферы услуг и торговли несколько отстают от растущих запросов населения.

Продажа торговой недвижимости – особая ниша, в которой работают только профессионалы. Здесь важно обеспечить чистоту сделки, подтвердить правовой статус объекта, провести эффективный анализ рынка и урегулировать цену на помещение с владельцем на основании проведенных расчетов.

Наша компания занимается поиском и анализом лучших торговых площадок в Москве и ее пригородах. Мы работаем так, чтобы не только продавец, но и покупатель заключил выгодное соглашение и получил возможность извлечь из него прибыль.

Наши предложения всегда продуманны и взвешены, поэтому цена на предлагаемые объекты минимальна. Мы строим свою работу не на разовых операциях, а на взаимовыгодном и долговременном сотрудничестве.

  • Поделиться
  • Сохранить